| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJE | KARIERA | SKLEP
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > PIT > Rozliczenia osób fizycznych > Złożenie zeznania > Rozliczenie podatkowe dochodów uzyskanych z najmu nieruchomości

Rozliczenie podatkowe dochodów uzyskanych z najmu nieruchomości

W poniedziałek 30 kwietnia 2018 roku mija termin złożenia zeznania podatkowego PIT za 2017 rok. Właściciele wynajmujących mieszkań, którzy rozliczają się na zasadach ogólnych muszą uwzględnić przychody i koszty z najmu w swoim zeznaniu podatkowym.

W celu uwzględniania przychodów i kosztu najmu podatnicy korzystają z formularza PIT-36. Jest on przeznaczony dla osób, które zarobkowały prowadząc pozarolniczą działalność gospodarczą opodatkowaną na zasadach ogólnych przy zastosowaniu skali podatkowej.

Wybór 18% lub 32% skali podatku uzależniony jest od otrzymania przez wynajmującego czynszu:

- 18% (poniżej 85 528 zł),

- 32% (od nadwyżki ponad 85 528 zł).

Rozliczanie z małżonkiem

W przypadku rozliczenia z Urzędem Skarbowym istotne jest czy podatnik rozlicza się wspólnie z małżonkiem czy też osobno. Gdy rozliczanie jest oddzielne to dochody z najmu wspólnej własności należy uwzględnić w obydwu zeznaniach proporcjonalnie do prawa udziału w zyskach, najczęściej po 50%.

Jeśli dochód osiągnięty z najmu jest osiągnięty przez jednego z małżonków, wtedy w odpowiednim terminie należy przedstawić oświadczenie pisemnie o takim fakcie. Wtedy dochody z najmu należy uwzględnić tylko w jednej deklaracji.

Uzupełnienie deklaracji PIT-36

Uwzględnienie najmu w zeznaniu podatkowym PIT-36 jest bardzo proste. Jeśli chodzi o sam aspekt najmu lub dzierżawy zaczynamy uzupełniać od pozycji 6 formularza i w następnych kolumnach uwzględniamy:

- przychód - sumę przychodów uzyskanych od najemców w ostatnim roku,

- koszty uzyskania przychodów - suma kosztów poniesionych w ostatnim roku,

Polecamy: PIT 2018. Komentarz

 - dochód - gdy przychody były większe od kosztów,

- strata - jeśli koszty były większe od przychodów,

- należna zaliczka - sumę wszystkich należnych w ciągu całego roku zaliczek wpłaconych na konto Urzędu Skarbowego.

Narzędzia księgowego

POLECANE

PODATKI 2018

reklama

Ostatnio na forum

RODO 2018

Eksperci portalu infor.pl

Tomasz Goc

Dyrektor Handlowy w firmie Janpol

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »