| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJE | KARIERA | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > PIT > Rozliczenia osób fizycznych > Złożenie zeznania > Rozliczenie podatkowe dochodów uzyskanych z najmu nieruchomości

Rozliczenie podatkowe dochodów uzyskanych z najmu nieruchomości

W poniedziałek 30 kwietnia 2018 roku mija termin złożenia zeznania podatkowego PIT za 2017 rok. Właściciele wynajmujących mieszkań, którzy rozliczają się na zasadach ogólnych muszą uwzględnić przychody i koszty z najmu w swoim zeznaniu podatkowym.

W celu uwzględniania przychodów i kosztu najmu podatnicy korzystają z formularza PIT-36. Jest on przeznaczony dla osób, które zarobkowały prowadząc pozarolniczą działalność gospodarczą opodatkowaną na zasadach ogólnych przy zastosowaniu skali podatkowej.

Wybór 18% lub 32% skali podatku uzależniony jest od otrzymania przez wynajmującego czynszu:

- 18% (poniżej 85 528 zł),

- 32% (od nadwyżki ponad 85 528 zł).

Rozliczanie z małżonkiem

W przypadku rozliczenia z Urzędem Skarbowym istotne jest czy podatnik rozlicza się wspólnie z małżonkiem czy też osobno. Gdy rozliczanie jest oddzielne to dochody z najmu wspólnej własności należy uwzględnić w obydwu zeznaniach proporcjonalnie do prawa udziału w zyskach, najczęściej po 50%.

Jeśli dochód osiągnięty z najmu jest osiągnięty przez jednego z małżonków, wtedy w odpowiednim terminie należy przedstawić oświadczenie pisemnie o takim fakcie. Wtedy dochody z najmu należy uwzględnić tylko w jednej deklaracji.

Uzupełnienie deklaracji PIT-36

Uwzględnienie najmu w zeznaniu podatkowym PIT-36 jest bardzo proste. Jeśli chodzi o sam aspekt najmu lub dzierżawy zaczynamy uzupełniać od pozycji 6 formularza i w następnych kolumnach uwzględniamy:

- przychód - sumę przychodów uzyskanych od najemców w ostatnim roku,

- koszty uzyskania przychodów - suma kosztów poniesionych w ostatnim roku,

Polecamy: PIT 2018. Komentarz

 - dochód - gdy przychody były większe od kosztów,

- strata - jeśli koszty były większe od przychodów,

- należna zaliczka - sumę wszystkich należnych w ciągu całego roku zaliczek wpłaconych na konto Urzędu Skarbowego.

Polecamy artykuły

Narzędzia księgowego

POLECANE

PODATKI 2018

reklama

Ostatnio na forum

RODO 2018

Eksperci portalu infor.pl

Liberty Direct

Liberty Direct to firma ubezpieczeniowa należąca do międzynarodowej Grupy Liberty Mutual Insurance, oferująca usługi dla Klientów indywidualnych oraz małych przedsiębiorstw.

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »